JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩25分

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅

バス15分「円正寺第一公園入口」停徒歩5分

物件概要

物件所在地/埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎202－54、－61（地番）

土地面積/100.11㎡・100.55㎡（登記簿）

土地権利/所有権　地目/宅地　最適用途/住宅用地

都市計画/市街化区域　用途地域/第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/70%（60％）　容積率/200％

他の法令上の制限/準防火地域・高度地区（15ｍ地区）・景観法

現況/更地　引渡日/相談

総区画数/8区画　販売区画数/2区画

接道状況/北・南側約6ｍ私道（法42条1項2号）・東側約4ｍ公道（法42条1項1号）・東南側約4ｍ公道（法42条2項）

私道面積/156㎡の内、持分各1/8　未利用地面積/3.84㎡の内、持分各1/8　ゴミ置場面積/2.68㎡の内、持分各1/8

2項道路セットバック面積/20㎡の内、持分2/3（8区画のみ）

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

その他/開発許可番号：開-S2022041・変更許可番号：変-S2022041・検査済証発行番号：完-S2022041

※東京電力の設計により電柱及び支線が入る場合がございます。

※司法書士売主指定

取引形態：売主

ライフインフォメーション

スーパー約550ｍ・ドラッグストア約350ｍ・コンビニ約400ｍ

幼稚園約450ｍ・保育園約280ｍ・病院約650ｍ

お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

更地・即建築可！！

新しい街の息吹が広がる開発分譲地！！

学区

善前小学校・大谷口中学校

販売価格：2,980万円～3,180万円

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら下記のとおり年末年始休業とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

【年末年始休業期間】
2023年12月27日（水）～2024年1月3日（水）
新年の1月4日（木）より通常業務となります。
休業期間中にお問い合わせ、ご連絡いただきました件については、1月4日（木）以降にご返答させていただきます。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますとともに
来年も変わらぬご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。

JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩26分

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅

バス15分「円正寺第一公園入口」停徒歩6分

物件概要

物件所在地/埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎194-2、194-1、194-4，194-6、212-3、212-4、212-5、212-6（地番）

土地面積/115.04㎡（登記簿）

土地権利/所有権

地目/宅地

最適用途/住宅用地

都市計画/市街化区域

用途地域/第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/60％　容積率/160%（200％）

他の法令上の制限/準防火地域・高度地区（15ｍ地区）・景観法

現況/更地

引渡日/相談

接道状況/北側約4ｍ私道に約10.52ｍ接道（法42条1項5号）

私道面積/51㎡・1.52㎡・6.01㎡・2.43㎡・0.25㎡・2.48㎡・38㎡

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

※東京電力の設計により電柱及び支線が入る場合がございます。

※司法書士売主指定

取引形態：専任媒介

ライフインフォメーション

スーパー約650ｍ・ドラッグストア約450ｍ・コンビニ約500ｍ

幼稚園約500ｍ・保育園約250ｍ・病院約750ｍ

お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

更地・即建築可！！

ゆとりの敷地34坪！！

学区

善前小学校・大谷口中学校

販売価格：2,480万円

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

誠に勝手ながら、下記日程を夏季休業とさせて頂きます。
8月9日(水)～8月16日(水)迄
尚、期間中のお問い合わせにつきましては8月17日(木)以降に順次ご対応いたします。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩25分

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅

バス15分「円正寺第一公園入口」停徒歩5分

物件概要

物件所在地/埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎202-59、-60（地番）

土地面積/100.09㎡～100.11㎡（登記簿）

土地権利/所有権　地目/宅地　最適用途/住宅用地

都市計画/市街化区域　用途地域/第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/60％　容積率/200％

他の法令上の制限/準防火地域・高度地区（15ｍ地区）・景観法

現況/更地　引渡日/相談

総区画数/8区画　販売区画数/2区画

接道状況/北側約6ｍ私道（法42条1項2号）

私道面積/156㎡の内、持分各1/8　未利用地面積/3.84㎡の内、持分各1/8　ゴミ置場面積/2.68㎡の内、持分各1/8

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

その他/開発許可番号：開-S2022041・変更許可番号：変-S2022041・検査済証発行番号：完-S2022041

※東京電力の設計により電柱及び支線が入る場合がございます。

※司法書士売主指定

取引形態：専任媒介

ライフインフォメーション

スーパー約550ｍ・ドラッグストア約350ｍ・コンビニ約400ｍ

幼稚園約450ｍ・保育園約280ｍ・病院約650ｍ

お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

更地・即建築可！！

新しい街の息吹が広がる開発分譲地！！

学区

善前小学校・大谷口中学校

販売価格：2,480万円～2,680万円

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩25分

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅

バス15分「円正寺第一公園入口」停徒歩5分

物件概要

物件所在地/埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎202-55、-59、-60（地番）

土地面積/100.09㎡～100.11㎡（登記簿）

土地権利/所有権　地目/宅地　最適用途/住宅用地

都市計画/市街化区域　用途地域/第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/60％　容積率/200％

他の法令上の制限/準防火地域・高度地区（15ｍ地区）・景観法

現況/更地　引渡日/相談

総区画数/8区画　販売区画数/3区画

接道状況/北・南側約6ｍ私道（法42条1項2号）

私道面積/156㎡の内、持分各1/8　未利用地面積/3.84㎡の内、持分各1/8　ゴミ置場面積/2.68㎡の内、持分各1/8

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

その他/開発許可番号：開-S2022041・変更許可番号：変-S2022041・検査済証発行番号：完-S2022041

※東京電力の設計により電柱及び支線が入る場合がございます。

※司法書士売主指定

取引形態：専任媒介

ライフインフォメーション

スーパー約550ｍ・ドラッグストア約350ｍ・コンビニ約400ｍ

幼稚園約450ｍ・保育園約280ｍ・病院約650ｍ

お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

更地・即建築可！！

新しい街の息吹が広がる開発分譲地！！

学区

善前小学校・大谷口中学校

販売価格：2,480万円～2,780万円

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩25分

JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅

バス15分「円正寺第一公園入口」停徒歩5分

物件概要

物件所在地/埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎202-55、-56、-59、-60（地番）

土地面積/100.09㎡～100.11㎡（登記簿）

土地権利/所有権　地目/宅地　最適用途/住宅用地

都市計画/市街化区域　用途地域/第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/60％　容積率/200％

他の法令上の制限/準防火地域・高度地区（15ｍ地区）・景観法

現況/更地　引渡日/相談

総区画数/8区画　販売区画数/4区画

接道状況/北・南側約6ｍ私道（法42条1項2号）

私道面積/156㎡の内、持分各1/8　未利用地面積/3.84㎡の内、持分各1/8　ゴミ置場面積/2.68㎡の内、持分各1/8

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

その他/開発許可番号：開-S2022041・変更許可番号：変-S2022041・検査済証発行番号：完-S2022041

※東京電力の設計により電柱及び支線が入る場合がございます。

※司法書士売主指定

取引形態：専任媒介

ライフインフォメーション

スーパー約550ｍ・ドラッグストア約350ｍ・コンビニ約400ｍ

幼稚園約450ｍ・保育園約280ｍ・病院約650ｍ

お好きなハウスメーカーで建築出来ます！！

更地・即建築可！！

新しい街の息吹が広がる開発分譲地！！

学区

善前小学校・大谷口中学校

販売価格：2,480万円～2,780万円

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者・建築業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

JR京浜東北線「西川口」駅バス8分「川口市立高校」停徒歩1分又は徒歩25分

JR京浜東北線「川口」駅バス13分「川口市立高校」停徒歩1分

埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅バス12分「川口市立高校」停徒歩1分又は徒歩23分

物件概要

物件所在地/埼玉県川口市上青木三丁目1番地3（地番）

構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建4階部分（405号室）

築年月/昭和58年7月築

確認済証番号/第00620号　検査済証番号/第00222号

総戸数/141戸　施工会社/株式会社長谷川工務店

間取タイプ/3LDK　専有面積/71.30㎡（壁芯）　バルコニー面積/21.36㎡

土地権利/所有権　用途地域/第二種住居地域

管理形態・方式/全部委託・日勤管理　管理費/8,855円/月　修繕積立金/13,860円/月

現況/空家　引渡日/相談

設備/東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

駐車場/1台8,000円/月　備考/バイク置場有・自転車置場有

特記事項/ペット相談・楽器相談・事務所使用不可・住宅宿泊事業不可

※司法書士売主指定　取引態様：売主

内装フルリノベーション済！！（令和5年2月初旬頃完了）

大規模修繕工事実施済！！（平成30年7月完了）

学区：上青木小学校・上青木中学校

販売価格：１，９８０万円（税込）

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）

JR宇都宮線（湘南新宿ライン・上野東京ライン）「古河」駅徒歩5分

物件概要

物件所在地/茨城県古河市本町四丁目7032番地5・7044番地（地番）

構造・規模/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建2階部分（210号室）

築年月/昭和52年2月築　建築確認番号/境特第74号

総戸数/76戸　施工会社/西松建設株式会社

間取タイプ/2LDK＋DEN　専有面積/57.12㎡（公簿）

バルコニー面積/不明（実寸約3.92㎡）　土地権利/所有権（敷地権）

用途地域/第一種住居地域　管理形態・方式/全部委託・巡回管理

管理費/5,000円/月　修繕積立金/12,000円/月

現況/空家　引渡日/相談

設備/東京電力・公営水道・公共下水・簡易ガス

駐車場/1台5,000円/月　備考/バイク置場有・自転車置場有

特記事項/ペット相談・楽器相談・事務所使用不可・住宅宿泊事業不可

※司法書士売主指定　取引態様：売主

内装フルリノベーション済！！（令和5年1月初旬頃完了）

大規模修繕工事実施済！！（2022年1月~3月屋上防水工事）

リビングエアコン新規設置済！！

学区：古河第二小学校・古河第三中学校

販売価格：１，１８０万円（税込）

上記物件についてお気軽にお問い合わせ下さい！！

（不動産業者の方もお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡下さい）